北京地區消防工程二次改造費用一般是300-500元一個(gè)點(diǎn)位。根據市場(chǎng)人工成本路程成本，原材料成本改變。

什么是消防工程二次改造

消防工程二次改造指的是，在原有消防工程的基礎上由于裝修如吊頂，隔斷等改變了原有消防設施的防護范圍，這時(shí)需要對原有的消防設備進(jìn)行移位，或者更換以適應新的裝修布局，這就是是消防工程二次改改造。對于消防工程的二次改造，《建筑改造工程消防設計指南》中有詳細的要求和標準，包括對新裝修部分的要求、對原有部分的要求以及其他必要的安全保障要求。

消防工程二次改造費用計算的依據：

　　1、面積大小

　　面積大比面積小的便宜，面積越小越貴。另：300方是一個(gè)基準門(mén)砍，300方以上的要報續，會(huì )產(chǎn)生手續費和審圖費等，300方以下的省手續費和審圖費。

　　2、建筑物的性質(zhì)

　　商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地、農業(yè)用地上的建筑物有不同的建筑物屬性，從拿地那一刻就決定了。在二次消防改造的過(guò)程中就會(huì )根據不同的商業(yè)用途規范進(jìn)行改造，這里就涉及到一次消防的基礎設施多少決定二改的成本。進(jìn)而產(chǎn)生不一樣的成本。

　　3、建筑場(chǎng)所的用途

　　根據用途決定工程難易程度，直接體現在價(jià)格上。

　　同一套商業(yè)建筑，做辦公室對照的消防規范不一樣，做酒店對照的規范不一樣，做展廳對照的規范又不一樣。

　　4、一消設施設備品牌

　　一消設施設備品牌不一樣價(jià)格自然不一樣，這個(gè)大家都懂，不過(guò)多解釋。

　　5、維位的強制規費

　　物業(yè)和維位的強制規費由物業(yè)和維保公司參照物價(jià)局標準物價(jià)后自行定價(jià)。價(jià)格就天差地別了。